付了首付一直不签合同是什么原因(付了首付但是一直不签合同)

今天在安居广厦开发商投诉板块看到一条，购房者买了经开区秦基诚园的房子的投诉帖子，发现很典型，应该有很多购房者遇到过此类问题，但是整个投诉内容看完也没有看明白开发商为什么不和购房者签合同原因，大家一起看看是什么原因？

一、购房者投诉内容：（2021.12.01）开发商单方面违约！我要求退回定金以及首付款，9月24日交的定金，然后十月一日首付回齐，24日和开发商的销售约定，先去银行进行面签，之后就安排解压合同然后就给我寄到北京(因为我在北京工作)，我签好，再给销售寄回去，期间多次催促销售，但销售均以拖延的方式回应，导致一个月后我的购房合同还没有办理下来，于是按照法律程序，我给了销售最后的时间，并且声明在截止时间到期之前，他们若是没有给我购房合同我就要求退款，结果，在约定时间到期后他们还是没有给我购房合同，

于是，我就聘请律师给新疆宏锦源房地产开发有限公司发送了律师，我原本期望他们在收到律师函之后会联系我的律师，并且做出处理以及回应，结果律师函收到后他们并没有联系我以及我的律师，无动于衷!后来我还是主动联系了他们的主管，然后要求他们律师联系我，结果得到的答案依旧是拒绝退款，宏锦源公司法务给出的原因是因为银行解压合同以及他们公司内部操作的问题，在法律上，这件事属于开发商单方面违约，我的要求是合理的，这件事对我自己我的家人心理上造成了不同程度的伤害，我的母亲因为这件事每日忧心忡忡，导致旧疾复发，作为子女甚是心疼，希望正义永远不会缺席，让在外漂泊的游子感受到家乡的温暖。

要点阐述:1.我在秦基诚园售楼部只签署了ー万元定金合同，2.我本人多次催促对方，结果得到的只是敷衍。3.9月24日签订完定金合同后，我按照和销售的约定于十月一号回齐首付，并且后续提交了所有购房手续。3.我现在的诉求只有退款这一个要求，不存在和他在协商的问题，他们在我这里已经没有诚信可言，我拒绝购买此开发商的楼盘。4.定金10000元，房屋首付:309587.5元共计:319587.5元5.定金收据在我这里，首付的收据在销售那里保存。

二、投诉处理中心意见：

快速处理！（2021.12.6）

三、企业处理意见：

我司在此房屋销售过程中并未违约，严格按照国家相关法律法规规定进行销售，销售过程中已明确告知顾客房屋实际情况，相关事宜正在积极主动与顾客协商。（2021.12.7）

四、投诉中心处理意见：

您好！您的投诉件我中心已收悉，您投诉的问题开发商已进行答复，我中心于2021年11月20日约谈了开发企业，要求尽快处理此事，于2021年12月25日回访了您本人，确认问题已解决，双方达成一致感谢你的支持。（2021.12.25）

PS：最后想提醒大家，一些小开发商资金不是很充足，房屋预售拿上以后都会去银行抵押贷款，所以你买房时要问清楚“房屋状态”如果抵押给了银行，可以先交定金但是要等开发商在银行解押完在回所购房屋“首付款”，交定金之前一定要在协议上注明，交完定金多久能看到他们解压所购房屋资料，以及交完首付多久签订网签合同。谨记！