现在建筑安全问题越来越得到重视了，房屋安全是每位业主十分关心的话题，当房屋出现质量问题时相信很多业主都会很烦恼，但是很多业主都没有发现自己在房屋使用过程中很多不当的使用造成房屋出现安全隐患。任何东西随着长时间的使用，都会出现损耗或损坏的情况，所以房屋需要定期做好检测鉴定来保证房屋的安全使用。下面加固之家就带大家了解一下什么原因会引起房屋损坏衰老和出现安全隐患?

一、影响房屋使用安全的行为及隐患有哪些

1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;

2、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载;

3、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;

4、拆除承重墙，在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗，下同)或扩大洞口;

5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);

6、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;

7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;

8、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;

9、擅自改造屋面及平台;

10、在楼面结构层上凿槽安装各类管道，拆除墙体上的混凝土烟道垫板;

11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。

二、房屋常见的安全隐患有哪些?

1.地面下陷、空鼓或裂缝的速度突然增大。

2.房屋墙体或天花板的批荡层出现大面积的脱落。

3.房屋承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

4.房屋承重墙、梁、柱、板出现严重变形，木构件或连接部位被白蚁蛀蚀或严重腐蚀。

5.房屋突然发出“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等声音。

三、什么原因会引起房屋损坏衰老?

(1)设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低;

(2)材料因素：不成熟的材料，以次充好;

(3)施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等;

(4)人为损害：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);

(5)地质因素：特种地基土体;

(6)自然影响：风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。