近日，西安市鄠邑区人民法院圆满执结一起经过一审、二审、再审历时三年的房屋租赁合同纠纷，在办案法官居中调解、说理劝和下，终于实现案结事了人和。

申请人刘某租用被申请人黄某房屋办培训班，因疫情原因未能顺利招生，之后双方因租赁合同履行问题产生纠纷。现刘某向法院申请执行，想要回自己存放在黄某屋内的物品，而黄某表示物品全都原封不动存放在屋内，他出面阻拦只是生气刘某的态度且刘某损坏了屋内物品，他表示会配合法院执行但刘某要补偿给他三年占用费80000元后再搬物品。刘某也承认自己损坏了部分物品。

执行干警马安文受理该执行案件后，在与双方当事人沟通交流后发现，双方并无实质性矛盾，同时发现双方在因疫情租赁合同履行受阻的情形下，缺少沟通，导致双方打“气”官司，化解双方“怨气”是执行关键。执行法官将双方约到执行现场，并提前提醒双方注意言辞、热情招呼。黄某到场后，刘某一声“黄伯”现场气氛顿时缓和。在法官引导下，双方当事人进入屋内，刘某查看后表示自己的所有物品都原封未动。执行人员及时对物品登记造册，并趁热打铁组织双方现场调解。最终双方协商损失费用为2000元，并同意物品搬完后由刘某转账给黄某。

现场桌椅物品一件不少，搬运却成了最大问题。此时刘某却并不着急，不一会儿有多辆拖拉机来到楼下。原来刘某已将所有物品捐赠给当地山村小学，学校师生到场后，一个小时时间20间房内桌椅板凳及办公用品全部搬走。

签署执行笔录时，申请人刘某表示没想到案子从立案到执行结束仅用10天时间，了结了三年没能解决的麻烦事。被执行人黄某也表示主动放弃2000元赔偿。双方握手言和、案结事了。（文中人名均为化名）