二手房降价30元正常吗(二手房要降价)

一，

上周，我去了二线城市东南边的一家中介公司。

因为这段时间二手房成交不好，店里面实际也没什么人，一线销售都去了帮开发商卖新房去了，中介公司只有一个销售小妹还在。

小妹看着我进来，热情地招呼我，问我是不是来看房的？

得到我只是随便看看的回复后，小妹表情略有些失望。

由于是下午，应该不怎么忙，销售小妹比较空闲，就和我交谈起来。

我问：\"最近二手房好卖吗？\"

销售小妹说：\"现在有资格的人，大部分都去摇号买新房了，二手房卖的不多。不过我们公司代理的新楼盘，交3千可以抵3万的，只有我们一家公司代理有独家折扣，大哥要看看吗？\"

我说：\"不了，我今天主要是来看看行情，不急着买，这段时间降价的房子多吗？\"

销售小妹说：\"降价的房子有的。比如这套房子，二圈层的小三房，门到中庭，户型方正，阳台采光都不错，去年上半年有人给房东120万，但当时房东没打算卖，今年他生意出问题急需的钱，底价100万出售，整整少了20万，这房子值得买。\"

\"还有这套，家乐福商场旁边，房主主动降价30万，听说家里老人生病住院急用钱，反正是挺严重的，都花了几十万。\"销售小妹说，同时向我展示了房子的户型图片。

销售小妹说：\"大哥，我看你人也挺不错，如果你对房子感兴趣的话，我这里还有几套降价的房子，都低于周边的楼市价格，如果诚心要，价格我们也可以再找业主谈。

我说，\"不急，再等等，价格合适再买。今年调控又开始严了，年底房价还会出现下跌吗？

销售小妹微微一笑说：\"这个就很难说了，因为去年下半年新房子打折促销后，二手房确实开始跌了，但如果你想说它是否还会下跌，我也说不准。毕竟，现在新房子的价格比二手房便宜.如果你想对新房子感兴趣，并且还有房票的话，建议你可以考虑摇号买新房。\"

二，

通过聊天，我得到了一些关于当前楼市的重要信息：

（1）调控新房限价仍是刚需的第一选择，新房摇号价格仍然低于二手房，二手房的议价空间在加大，买房优先问销售有没有降价房源，特别是急售的房源，价格更低；

（2）二手房现在基本是\"有价无市\"，20万，30万这样的降价幅度，要是换成去年的市场行情，相信大部分都可能觉得不可思议。

（3）随着因城施策调控政策继续收紧，\"一城一策\"成为各城市的主流，楼市基本降温，抢房潮也已一去不复返，楼市也越来越稳定。

所以，笔者认为，从楼市形势来看，大家现在不要着急，现在国家一只手稳房价，另一只手降房租，等大量公租房廉租房人才公寓以及企业自持房和集体用地租赁房进入市场，租金降低，一些大学毕业生白领，外来务工人员不急着买房，房价自然会回到合理水平。

综上所述，楼市到底是怎么了？业主要卖掉房子只能降价20万，30万，正常么？各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎下方点赞留言参与讨论。