小区居民入住5年，地下车库却始终闲置。近日，有市民拨打北京12345市民热线反映，大兴区恒大未来城的地下车库车位不租不卖，居民的车辆只能停在小区外的马路上。居民面临停车难，地库为何不开放使用？

大兴区恒大未来城共有23栋楼，2016年到2018年陆续交房，现有2000多户居民，入住率还在增加。小区环境不错，但很多业主却有块心病——地库一直闲置，车位不租也不卖。

业主：我住在2号楼，这楼底下全是车库，设施都是不错的，就是没发挥作用。因为恒大现在的情况可能不是太好，到底为啥不卖咱们也搞不清楚。

业主：在群里边听业主们说的，大家都猜测是不是被抵押出去了还是怎么样。反正现在是没有卖的，不租也不卖。

小区环境/记者拍摄于11月2日

小区地下车库大面积空置/记者拍摄于11月2日

小区地下车库共有两层，设施齐备，有平面车位和立体车位。11月2日记者采访时看到，地库里只零星停着几辆车，并悬挂着车牌信息。记者咨询房产中介得知，此前开发商出售过一些车位。有业主证实了这一说法。

业主：之前已经买过车位了，去物业登记车牌号就可以了。

地下车库有车辆零星停放/记者拍摄于11月2日

地下车库有平面和立体车位/记者拍摄于11月2日

关于地下车库租售情况，小区物业和售楼处说法不一。

小区物业：买车位的话你得问一下售楼处，租的现在还没开始，后期会有。

售楼处工作人员：目前6号楼、7号楼还有车位，18万一个，50年产权，从拿地开始算。其他楼底下没有了，现在1、2号楼那边还没开始卖，在办理拿证。租车位是物业那边负责。

地下车库入口/记者拍摄于11月2日

地库没有正式开放，居民的车只好停在小区周边道路上。六车道停成两车道，既影响道路通行，也存在安全隐患。

市民：车都停到马路上，消防车肯定是过不来的。

市民：我的车也搁外头马路上呢，没辙。

市民：要是说地下车库确实都停满了，再停不下那是另外一回事。但现在是地下车库闲置了，路边又不让停。我买又不卖，我租你又不租，这确实有问题。

小区周边道路停车情况/记者拍摄于11月2日

关于小区地库及其租售情况，记者联系到属地大兴区林校路街道办事处，副主任刘宗卓介绍，恒大未来城小区产权车位大体可以分为两块，0701地块和0201-0501地块，共有811个车位。

刘宗卓：0201-0501地块车位共620套，此前已售出200套，但因开发商恒大集团资金、手续问题，没有继续进行出售及租赁。0701地块产权车位共191套，恒大集团下属第三方公司北京正浩置业有限公司虽然于2021年8月19日已取得该地块大产权证，但因为恒大集团资金问题，住建部门暂不允许恒大集团出售、出租地下车位。目前，北京正浩置业有限公司正积极办理0701地块车位现售证，待取得现售证后方可对外销售。

鉴于居民停车需求迫切，经属地街道与相关单位协调，已于上周先行将0201-0501地块车位向居民出租，目前已出租150个。

下一步，属地街道将协调相关单位，持续优化小区周边交通组织。

记 者 | 李天一

编 辑 | 赵明聪

主 编 | 程 艳