前几天，有人咨询小智：

说自己去年申请了一笔住房贷款，每个月需要还房贷3600元左右，因为自己的工资都是月底发，他就和银行约定了每个月的31号还款，然后他每个月都会在30号下午或者晚上将钱转入到还款卡中，从来没有中断。但问题来了，11月初他准备再贷款买一辆车时，银行却告诉他有多次逾期记录，并且都是逾期一天，无法申请贷款。这是怎么一回事呢？

图：摄图网

这个案例其实就是贷款中经常出现的情况，借款人已经按照约定“按时”偿还了房贷，可是最终还是被记录贷款逾期。

很多人第一次还款时是当月31号，就以为以后每个月都是31号，但是每年只有7个月有31号，如果其它几个月也认为要过了30号才还款那就一定逾期。实际上，如果一个月只有28天、29天或者30天，那就要当月最后一天还款而不是总是在30号以后还款的。

此外，小编给大家收罗了一些房贷“被”逾期的情况，大家在以后一定要提高警惕。

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中介或者第三方还款

现在很多人为了方便都通过第三方合作和或者中介进行还款，但是你要记住：钱还给中介或者第三方不算还，到了银行才算还。而第三方向每家银行转账时间是有延迟的，如果“时间恰好”时用第三方APP还房贷，就很容易因为第三方或者银行结算或者系统升级导致到账延迟。

跨行还款

有些小伙伴是通过其他银行向合同约定的账户转账汇款的，但这就涉及到了一个问题：各个银行间处理还款账户的规定不同，有时候账务处理容易滞后，实际到账时间晚于还款时间，这就导致了还款时间到了，但你的钱没有还上！逾期由此而来，所以通过跨行还款的朋友一定要注意你的还款账户银行的扣款时间哦！

人行提高基准利率，导致贷款逾期

如果人民银行上调贷款基准利率，每个月偿还的贷款利息就会增加，如果还是按照以往金额还款，必然会出现逾期。不过这种逾期银行都会打电话或者发短信提醒你甚至银行需要承担导致逾期的责任。

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当然，恰逢节假日还款也比较容易让逾期产生，所以在还款方式上，大家一定要注意。

另外，对于贷款来讲，逾期次数太多会被银行拉入“黑名单”，以后再想申请住房贷款就不可能了。所以，大家一定要养成提前还款的习惯，最好提前7天左右就把钱赚到还款账户中，防止因为假期等原因引起逾期。

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