实验小学改名字是什么原因(为什么取名叫实验小学)

时隔一年，太原主打教育配套的“网红”片区煤气化又因为学校的问题炸锅了。

事情的起因是太原诺德逸宸云著突然发了一则“重磅官宣”：省实验小学命名为“万柏林区诺德小学”，中铁业主皆可上学。

上一次是在去年9月，也是毫无预兆的一直宣传的山大附小变成了山西省实验小学（新道街小学）。

给的理由是原计划签约的山大附小经过多方努力最终未能签约，转而签约了山西省实验小学万柏林第一校区和第二校区。

这次中铁又说给原定的山西省实验小学万柏林第一校区又重新命了个名，命成了万柏林区诺德小学。

又附了一堆印章表示这个学校就是山西省实验小学那个分校，还特意提了托管的事儿。

这一提不要紧，大家本就对之前山大附小换成新道街小学的事儿耿耿于怀，这下说好的山西省实验小学万柏林第一校区的名字开发商说改就改了，这就不仅仅是文字游戏那么简单了。

我看了一遍那个官宣文件，猜测开发商原意是想显摆一下：你看我厉害么，小学的名字都照着我的案名重新命名了，而且我还有签约文件，中铁业主长期可上，所以我要涨价。

毫无意外的翻车了，就冲着这命名的谜之操作，就可以看到开发商是自恋到了什么程度。

本来花高价却上着分校这件事已经够心塞的了，开发商此番自以为是的火上浇油，同时将煤气化学校的问题再次推到了风口浪尖上。

就想问问现在的中铁：惊不惊喜？意不意外？

这个事儿从去年山大附小变成新道街小学的时候其实就存在了。

当时的解释是新道街虽然在太原分校众多但是也是一个好学校。而且万柏林区第一校区这个名称虽然听起来跟别的分校一样普通，但是好歹冲着新道街小学的名头，很多购房者自我安慰一番为了孩子上学也就忍了。

写文章的时候和2个买了煤气化房子的业主聊天，都是给孩子上学用的，真是焦虑啊。

虽然也大概知道分校是个什么意思，但是开发商各种骚操作下来就是不知道到底还有多少事情瞒着他们，更加担心之后山大附中再出什么幺蛾子，心里那叫一个虚。

说起来颇有种八点档言情剧的感觉，女主哭得梨花带雨质问男主说你到底还有多少事情瞒着我。

而在我看来，煤气化学校这件事情最让人愤怒的地方在于买卖双方的信息不对等，导致购房者很容易被误导。

所以哪怕就是一个简单的小动作，也会触发大众关于学校问题最丰富的的联想，这不怪大家想象力丰富，就想问问开发商，没事你命啥名？

作为一个地产从业者，我知道开发商有很多手段用来规避学校的风险。

包括一些明确公示了学校签约文件的楼盘，你在案场找一找还能找到一个教育不确定性的公示，其实就是免责公示。

而且稍微了解一些教育政策的人都知道，教育原本就存在极大的不确定性。

煤气化的开发商在拿不确定的教育配套来割韭菜的时候是否存在销售误导？或者是连自己都不清楚就瞎宣传？

这种信息不对等最终伤害的还是那些因为不懂或者侥幸而白白付出财力和精力的购房者。

他们的损失又有谁来承担？

中铁那个官宣文件我看了好几遍，说的是自己可以上但是没说其他小区不能上，但是字里行间透露出来的信息很容易被误解。

这也造成了煤气化眼下一个混乱的场面，颇有点死于内耗那感觉。

这里关于小学的问题不胡乱猜测，采用政府的官方回复：

2020年9月，万柏林区教育局与山西省实验小学教育集团签订合作协议。

在煤气化片区打造山西省实验小学万柏林第一校区与山西省实验小学万柏林第二校区，项目代建完成之后移交万柏林区教育局。

还有一句话需要强调一下：两所小学是属于区教育局统一管理的公立公办小学，目的是为了保障煤气化片区居民义务教育阶段需求而建设的。

意思再明白不过，就是要根据学校建成之后的划片招生政策来定。

目前教育局尚未有明确的划片政策，退一步讲即便中铁享有优先级，也不能断然判定周边小区就不能上。

但是此番中铁贸然官宣，不管动因如何，确实是把整个煤气化片区的学校问题又曝光了一遍。

而问题的关键是，小学你们心血来潮命个名什么的就算了，反正变来变去什么诺德大家期待值也不高了。

但山大附中呢？会不会也出状况？

煤气化是一个典型的地价太高、教育附加值来凑的片区，当初华侨城拿地成交楼面价4055元/㎡，委实不低，但这还不算土壤治理等费用。

开发商靠引入优质教育配套资源来提升项目溢价本无可厚非，而事实上客户对于煤气化优质小学＋中学这个稀缺卖点也愿意付出金钱，并且付的心甘情愿。

所以任凭今年下半年多少环外项目价格跌成狗，煤气化的那三大央企凭借学校优势愣是稳稳的撑着。

一方面是相信学校，一方面是相信央企。

就拿这次的主角中铁为例，目前精装13000元/㎡，毛坯11800元/㎡，比同为环西南板块的品牌房企龙湖贵了近2500元/㎡。

这2000＋的溢价原本是付给学校的，但是撇开屡出状况的新道街分校不提，就算是山大附中，现在也没有明确的招生政策，

这种情况下，不得不让人重新考虑：这多付的2000＋，到底值不值？

相信经过此番折腾，大家对于煤气化片区的好感度又降低了一些，对于它的学校配套也更加迷惑了。

起初很多人不明白分校的意思，其实就跟集团化运营的加盟店差不多，参考太原日报对于中车新道街分校的报道，年轻的教师回到总校参加培训这种的。

来自太原日报报道

没按名校命名的也有例子，比如保利西湖林语签约的新道街分校就叫晋源区第十实验小学。

但是中铁此番又抛出来一个托管，真是难为它了，反正我这平平无奇的智商是想不清楚这到底是个啥姿势。

至于能不能买，我的建议——

如果冲着小学的没必要多花钱，不仅煤气化，其他板块的楼盘也一样，签约分校的意思就是让你有地方上学，仅此而已。

如果冲着中学的，建议买学校明确的二手房，如果非要选择煤气化，也建议等山大附中招生政策进一步明确。

包括什么条件才能上、二手业主能不能上等问题，明确之后再做衡量，反正煤气化还有那么大存量放在那儿，着什么急。

-完-

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