单元楼地下车库、地下室漏水严重，常年积水让业主担心会影响楼体安全，而且有业主家墙面、玻璃窗已出现裂缝。

单元楼地下室传出异味后发现积水严重 漏水多年未彻底修好

位于西安市凤城五路的兴盛园小区于2009年交付使用，大约两三年前，25、26、27号楼的负一层地下车库以及地下室出现严重的漏水，地面积水最深达到20厘米左右，且伴有下水道的臭味。

业主王先生说，发现漏水后业主多次向物业反映，虽然维修过但并没有彻底修好，不管是否下雨，地下室始终在漏水，严重的时候就像水帘洞一样。“地下室常年积水原本只是影响出行，但最近有不少业主反映家里的墙面、玻璃窗出现裂缝，都担心是不是出现了地基下沉的问题。”

5月13日上午，华商报记者来到兴盛园小区，25号楼3单元的负一层地下室墙面出现大面积的墙皮脱落和锈斑，铁门被腐蚀严重，地面有大量黑色积水，最深处约10厘米。27号楼4单元的地下室有刺鼻的臭味，地面放置了水带疑似在抽水，但地面仍有少量积水。

杨女士说，大概是在三年前的秋冬季开始漏水，单元楼没有通往地下车库的电梯，只能走楼梯，漏水严重时人都无法通行，积水能到小腿处。“我们家车位后面的墙面常年都有水往下流，车位地面一直都是湿的，排水井里的积水都溢出来了。”

记者在业主提供的视频中看到，地下车库的墙面顶部三根管道连接口处均有大量的水顺着墙面流到地上，管道生锈严重，墙面上留下了三条黄褐色的印迹。

另一位业主说，前段时间因为长沙自建房坍塌事故让小区业主非常担心积水会影响单元楼的整体安全问题，而且有的业主家已经出现了裂缝，大量投诉后，物业将积水进行了清理，但大家希望能彻底解决漏水问题，并保障房屋质量安全。

有业主家墙面、玻璃窗出现裂缝 物业称这与地下室积水无关

13日上午，华商报记者来到25号楼业主李女士的家中，虽然墙面贴有壁纸，但仍能看到从入户门墙面一直到客厅墙面，有10多条明显的裂缝，客厅中间有一条竖向的裂缝，从顶部一直沿至底部，宽约一厘米，旁边还有多条较窄的裂缝。

李女士说，去年9月，她无意间发现家里客厅墙面出现了一条竖向的裂缝，之后裂缝宽度越来越粗、数量也越来越多，周围的小裂缝都是最近才出现的。“我们家没有车位，之前一直不知道地下室漏水的事情，前段时间看到业主群里的消息后才知道地下室常年积水，虽然不知道裂缝到底是因为什么原因出现的，但担心跟积水有关。”

随后，记者去到另一位业主窦女士的家中，卧室玻璃窗上方有一条横向裂缝，长约30厘米。窦女士说，玻璃窗户是交房时开发商安装好的，之后没有更换过，去年年底她突然发现玻璃上有条裂缝。“这个肯定不是人为原因导致的，我们联系物业希望能找第三方机构来鉴定下裂缝产生的原因，但目前还没有结果。”

13日上午11时许，记者来到物业办公室，经理邵先生解释说，小区建成时间较早，近一年以来发现，地下室消防管道、排污管道等多个系统的管道出现漏水，25、26、27号楼情况较为严重，此前也维修过但效果不明显，最近从4月底开始已大面积排查漏水情况，物业公司决定先出资对管道进行整体维修，但由于漏水属于隐蔽工程，维修难度较大，预计在6月左右完成修复工作，这段时间将积极勘查漏水情况，及时清理积水并消杀。

至于业主担心的积水影响楼体安全问题，邵先生说，房屋质量是没有问题的，地下车库都有防水层以及排水井，地基也是混凝土材料，积水不会对主体安全造成影响。“这几天我们也去墙面、玻璃出现裂缝的业主家中查看了情况，这些不是普通存在的问题，属于个别问题，裂缝可能与装修、玻璃质量等有关，与楼体安全没有关系。”

文/图 华商报记者 田睿 赵彬 实习生 王煜鑫

来源：华商网-华商报

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