现在很多人喜欢购买二手房，原因有很多，比如它的地脚好，交通方便，带装修并且可以马上入住，如果家里面有孕妇或者孩子，非常适合，新房装修会产生甲醛，对人的身体非常不利，今天小编就给大家讲解一下，购买二手房的流程。

一个朋友的吃亏案例

我们在购买二手房的时候，面对的房主，是个人的房子，如果交易完成了，人家就走了，等你发现自己利益受到侵害的时候，已经无处说理了，近日有一个朋友，就是吃了这样的亏，他看好了一套精装修的房子，里边的家具家电都有，当时房主说，家具，家电什么都带都留下，自己什么都不拿走，除了拿走自己的私人的物品，包括衣服，电脑什么的，我的朋友非常的满意，那么到了晚上的时候，他就让我约房主，我们三方在一起见面，就是说谈论房价，如果合适的话就定下来，当时房价也谈得非常的愉快，我们马上就进行签合同，在我们中介这儿有三方定金合同，客户交定金就证明了这个房子就卖给这个客户了，当时所有的都签完了，约定什么时候去贷款，这些都没问题，但是下面有个补充协议，就是我们自己留的，我们要写精装修的房子里边带什么东西，当时我就提醒客户，我说这里边我给把他的物品都说出来了，我说有冰箱，洗衣机，电视等，最重要还有一个电动的窗帘，我说这些我都给你写上，他说你就写带上家具家电就行了，你因为这些东西房主都已经答应我了，还聊得这么愉快，就是说都不拿走，我们就按照这么写就可以了，我说是这样，为了本着我比较负责的态度，那么我一定全部给你写清楚，于是我就把所有的家具家电的品牌都全部写上了。

房东没有按照约定办事

后来我再三的要求，还是没有些，我说为什么我要对你负责，然后他就给我录了个音，说签合同说窗帘不用写，然后我们三方都签字了，这个合同也就完成了，因为客户首付比较高，贷款少，所以手续进行得很顺利，最后一步就是说交接完了，过户完了以后就是去交房，房主就没有出现，只是把要是送来了，等我们进屋一看就傻眼了，空空如也，不仅能搬走的都拿走了，就连安装上的都拆下来了，然后我立马就给房主打电话，房主就说，合同上确实也没写，所以我就拆走了，因为我别的东西都带了，你让客户在自己买一个，因为这个合同里边没有，客户听到这儿就非常生气，但是也没有办法，因为就是按照书面的为准，一切的口头承诺都是不好使的。

按照合同办事准没事

首先我们买房子，面对的是陌生人，就算是说的再好听，看着在投缘，都不能轻易相信，我们要把所有的东西都写到书面上，一切按照合同办事。