房价正常标准(房价标准是什么)

对于很多家庭来说，房产是很多家庭占比最大的一块资产。房价是涨是跌，牵动了很多人的心。前几天，一个大消息出台，今年房地产税试点工作今年就不搞了，可以说有人欢喜有人忧。

今天这期话题，我们聊聊另一个关于房产的大消息，住宅质量或将有新国标了，新国标是啥？对买房人来说，新国标的出台会提高房屋价格吗？

最近，住建部就《住宅项目规范》进行公开意见征集。央视的新闻频道还专门邀请专家进行讨论，可以说，关于住宅，这个新国标或将出台。

大家肯定很关心，这个新国标具体内容都有啥。我们一起来看看，关于住宅的新标准，主要包括新建的住宅，建筑层高不要高于3米，楼板厚度不应小于100mm，每单元至少设置1台可容纳担架的电梯，卫生间不能在厨房、卧室上层，卫生间门不能开在厨房。

住宅要配置新能源汽车充电设施或预留安装条件，集中绿地宽度不应小于8米，以后呀，我们新买的住宅，这些可能就都是标配了。有了这样的一个新变化，大家肯定很高兴呀，国家出台标准，以后买房子，这个户型设计、楼宇规划、电梯配备等等，都有了更宜居、更便利的条件了。但是不少人又有了新的担心，这个羊毛肯定是要出在羊身上呀。

国家出台标准，那开发商肯定要多投入，这多余的投入，肯定也要让消费者去承担呀。而且呢，根据中国建筑科学研究院有限公司高级工程师王清勤的介绍，这个规范将来适用于城镇建设的所有住宅，不管是一线二线城市，还是三四线城市，包括商品房、廉租房、经济适用房等，都要参照这个新国标了。但是新国标不适用于农村住宅项目。因此这个新国标的出台，也是喜忧参半的事。

关于新国标出台，是否影响房价，专家也进行了解读，他认为规范出台的目的主要是为了规定住宅建设的兜底线，起到一个保基本的作用。只要是为了提升房屋的质量，而影响房价的因素是多元的，像供需问题、地角问题、周边配套等等，比较复杂。并非一个住宅标准提高就能左右的，而且房产的生命周期在几十年。对于这样一个长期的产品，保证品质是很有意义的。

对于新国标，还有很多人也提出了自己的看法，比如楼间距问题，现在很多城市都是高层住宅，大家买的又是期房，沙盘跟实际的房产其实是有一定的差距的，很多房主在交房以后才发现，自己买的房子，采光很不理想。尤其是中老年人，他们格外需要阳光。采光不理想，很影响这个居住体验。还有的人提到了公摊面积的问题，这都是大家买房的痛点，很多人也希望借由这个国标出台，也规范开发商交房的标准。不要让买房者承担高房价额外的负担。对于这个问题，您有什么看法？欢迎您跟我们互动交流。