二三十年的房贷正常吗(房贷是二十年还是三十年好)

房地产改革二十年来，社会平均工资只翻了几番，而各大城市的房价一路飙升上涨了十几倍，虽然近一年时间里，全国平均房价重新跌回了万元以内，但买房对一般家庭而言绝对不是一件容易之事。如果你手头的所有积蓄只够付首付，还要承担高达二三十年的房贷利息，才能买得起一套属于自己的房子，那么我劝你还是不要轻易买房，否则很容易把自己套进去，以下3点道明其中的原因：

第一，房价下跌的可能性大

事实上房价变化是国家长期以来楼市调控的结果，是一种长久的趋势，前面说到近一年时间里我国楼市全面遇冷，虽然各大城市已经逐步放宽政策，开始实施各种诸如降首付、降利率等各种鼓励买房的方针，但取得的效果十分有限。

未来几年时间内，房价下跌的预期仍然存在，如果此时赌上自己的一切去买房，万一房价再跌，作为业主既要承担家庭资产缩水的风险，又要原先贷款合同上约定好的金额还款。我们肯定不能像有钱人那样对这样的情况视而不见，但就算由此产生的经济和心里压力再大，还是改变不了房子在手里无法变现的真实情况。

第二，疫情对经济的消极影响尚未消散

三年前一场新冠疫情对多少家庭陷入了吃老本的局面，现在病毒又以变异的形态横各大城市，各个地方的经济随时有可能会衰退。即使是老牌的公司和企业，长时间不开工没有经济来源，也许会被迫通过降职、裁员等方式开源节流，谁也不能保障自己就绝不会失业。

如果我们唯一的收入来源就是工作还掏空家底付首付，家庭断收之后，很可能会发生弃房断贷的事情，届时自己的个人征信会受到不良的影响，未来再想申请信用卡或者商业贷款就不是一件那么容易的事情；情况严重的话，个人名下的房子大概率会被银行收走，如果房子的拍卖所得不足以抵消剩余未还部分，我们其余的不动产也有可能会被冻结；更有甚者会影响到个人出行、子女升学。

第三，生活其他方面也需要资金

近些年来我国的通货膨胀速度越来越快，人民币的购买力也是一天不如一天，而房子只是我们生活中的一部分，日常添置物品等都需要金钱做支撑。如果把所有的积蓄都压在房子上，大家用于其他方面的生活成本就将大打折扣，暂时的紧衣缩食还可以接受，时间久了难免会感觉幸福感降低。

现在二手房的价格优势又被逐渐削弱，其流动性逐渐被锁死，当我们后期感觉后悔想卖房时，也不见得能如愿以偿。