房贷做到6个点正常吗(房贷六个点)

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇

1月20日9：15，中国人民银行官网公告显示，5年期以上LPR由4.65%下调为4.6%，在下一次发布LPR之前有效。这是继2020年4月从4.75%下调至4.65%后，21个月以来的首次下调。对房贷一族，这个调整会带来什么？

2022年1月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告原文：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5年期以上LPR下调对背负按揭房贷的个人和家庭，能降低利息支出。从2019年10月8日起，房贷利率改为紧盯LPR。对此前的房贷合同，中国人民银行公告〔2019〕第30号提出，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。当时选择了LPR浮动利率的购房者，在加点基数不变的情况下，5年期以上LPR利率的下调将在一定程度上减少房贷支出。

记者了解到，新增房贷普遍可以享受到上述福利，此前签订的房贷合同何时能享受到LPR利率下调的还要视情况而定，需要看房贷的重定价日的约定。如果存量房贷的重定价日是今年的1月1日，参考的是2021年12月LPR的报价，也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好；若存量房贷的重定价日是今年的7月1日，参考的则是今年6月LPR的报价，还需要等待。