23天翻倍11000多正常吗(21天翻倍多少正常)

地址徐州，12-13年的时候新房均价6000，14-15年阴跌到5500，16-17翻倍11000。好点的12000，不影响生活三环的10000。我来假设一下，现在房价没有翻倍，还维持在6000。如果买个小三室90平。54万。首付20万，贷款34万，贷款一个月不过还2000多。如果有个正经工作，用公积金贷款，一个月还1000多。如果再有女朋友。两个人简直毛毛雨，不好说每人1000的公积金，两人公积金就够还了。

父母稍微有一点积蓄，资助个10万你都上车了，所以三四线根本不需要动用六个钱包，上车更是轻而易举。对比各位所在的三四线城市，如果15年，你是不是轻而易举上车？我想答案是肯定的。我认为主要原因应该是各位多数的三四线城市可能四五年没涨了，不着急；并且对政府的新城区拉，学校拉，新建医院拉并不重视，毕竟人的眼界是慢慢起来的。所以，我真心认为这次至少像徐州这种强三线，翻倍十分合理。

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钱真的不值钱，物价明显上涨，而且也不可能给每个人像我上面说的那样那么容易上车。反观徐州现在的房价，10000还能买到不错的新房。90平小三室，90万，首付30万，贷款60万，其实也没有那么难上车，不过的确由于利息的上浮，月供比以前多了，但是工资也比五年前多了啊。所以，上车没问题的，就是压力会有点。如果从投资角度，我觉得三线城市真心不适合再买。11000一平的还行位置的房价，你的首付资金，和你利率上浮的二套贷款资金，我按年化6%给你算使用成本，二套房新房6年限售。

也就是说，你11000投资的房子，六年后16000卖出去才保本。假设六年再次翻倍，20000与你保本16000的价格差价4000，100平的房子，才赚40万，你觉得值得吗？这40万利润，一需要你减少自己的持有现金，二需要你锁定六年不能卖（徐州限售六年），三需要6年后三线城市再翻倍。太难了，你觉得三线城市再翻倍，政府允许吗？所以，投资三四线的，管住手吧。资金是有使用成本的，贷款是有利息的。6年房价再翻倍？那怨气的多重？所以别指望投资三四线赚钱了。

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一些炒房的人没有了投资的渠道，如是都跑去了三四线城市炒房子，把三四线城市的房子炒得老高了，这么高的房价连累到本地人都开始买不起房子了，就像在北京炒房的人一样，在北京没有了购房名额以后，都跑去北京周边的燕郊、永清去买房子，打着低价买进高价卖出的算盘。最后都吃了哑巴亏，很多炒房客17年初的时候在永清买的房子是15000一平米，现在到了2018年中旬，房价已经跌到9000多一平米的均价，这样算下来，一套100平米的房子，要亏掉60万，而且房子还卖不掉，套不了现才是最关键的。

像这种因为买了三四线城市的高价房而碰到房价下跌的已经不是个例，时间早一点的有以前的鄂尔多斯，最近发生的有北京附近的燕郊，永清，固安等地，都有很多炒房客被套，房价下跌房子卖不掉的现象，但是现在还是有很多人喜欢炒三四线城市的房子，我想在以后，这种炒房客房子被套，房价下跌还卖不掉的事情会更多。