早该取消的房地产政策

3月1日，郑州市发布（关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知）

其中，最引人注目的是取消“认房又认贷”。

什么是“认房又认贷”？

自从2019年4月15日，全国对二手房贷款实行“认房又认贷”，是国家对二套房贷款的一个政策，意思就是认定你二套房的标准是只要你名下有房产或者曾经贷过款。

那么到底合理吗？

我觉得非常不合理，如下：

1. 对那些在家乡买过住房，由于生活需要又想在大城市买房的。

2. 对于异地有贷款的，但其他城市社保正常缴纳的。

3. 已经拥有一套且无贷款或贷款还完，由于需要又想购买一套的。

等等，这些完全一刀切的政策。

这次全部取消了，而且后期还有降低房贷利率的政策出台。

郑州开了先河，对目前的房地产市场而言，无疑是一件好的苗头。

对于目前的房贷利率政策，我觉得还有一项最应该取消----上浮贷款利率。

银行本身已经有利息收入，完全应该取消利率上浮。银行本身不生产钱，发放贷款的钱大半是人民的存款，存款利率这么低，银行不能拿着存款，又给存款人房贷再上浮利率，两头通吃。

所以我呼吁:

对于首套房客户取消利率上浮政策，执行基准利率。