装修一半就卖房是什么原因(装修一半卖房是因为什么)

2008年大放水之后，2015-2016又经历了一波大涨，最近几年房价整体变化不大。新房的价格随着拿地价格节节攀升，二手房除了热门板块基本上半死不活，甚至下降，苦了2018年之后接盘的人。

如今南京二手房链家挂牌量长期维持在13.1-13.3w套之间，如果想卖房的话，该怎么卖才能更快？

1、好的卖房时机：房地产每隔几年才有几个月特别热的时候，在热度来临的时候卖房最好，看着挂牌价格、成交价格节节攀升，买家大多管不住手，这时候卖比较好，反之，淡季的时候挂牌价再低也没多少人看，更不用说成交了

2、总结自己房子的优势，尤其是多年以后还在的，比如：地铁、学区、医院、大型商业配套等等卖点，不要罗列会变的优势，比如：婚装。这个得碰巧有人和你喜欢一个风格，一般来说比例比较低(标题就那么多字，得突出最重要的优势)

3、适当清洁、装修：大部分房子都不是无人居住的状态，甚至很多都是出租的，卖房会有人上门拍照，买家也要看房，第一印象很重要，邋里邋遢的哪怕比同样户型便宜一点也很遭人嫌弃，还不如花万把块钱打扫下卫生、刷刷大白墙、买点简单的家用物品放着，让人感觉是一个舒适的家，这点投入能回本的

4、定价：根据小区挂牌均价、近期成交均价、自己家装修状况、楼层状况等等一系列来定，不要盲目定，否则别人都不会看。比如，小区均价2w，100平带20平院子挂240w，这个肯定没人买，院子又不算产权面积，或者精装修价格100%算到房价里甚至还多算，谁愿意连这个也接盘？

5、找靠谱的中介：很多中介刚入行，没有专业销售的素质有的连房子、小区配套都介绍不好，能说服买家吗？相反，一个对小区配套非常熟悉、和客户交流时能探寻出客户真正需求并根据需求找合适房子的中介，对于买家来说才不是浪费时间。很多中介一上来“你想看多大面积的？”“预算多少？”，这种没有抓住客户需求的卖不了多少房子，不要找

6、带看时间：很多中介为了带看数量，不管时间随时带看，忽略了很多隐藏的优势，比如：晚上带看，这样客户怎么能感受到高层阳光满屋的好，尤其是冬天，又比如下雨天带看，客户本身心情肯定没有晴天好，这对于有风景的小区也是致命伤，一套江景房也和普通的没什么区别，还有其他很多，一定不要让带看毁了自己的签约。