给父母买的公寓未如期交房，签了谅解协议后顺延半年交房但到期后依旧未交付，项目现已停工近一年，期房也均已停售。

刘先生和妻子、孩子以及父母居住在西安城北，三年前，刘先生准备给父母买一套公寓，想让老两口住着舒服一些，挑选了多个楼盘后，最终选择了距离父母单位较近的华岭中央公园项目。

2019年，刘先生来到位于太华北路附近的华岭中央公园售楼部，签了商品房买卖合同（预售）并支付了16.8万元的首付，合同约定2021年10月31日前交房，然而到了交房时，开发商却说因疫情要延期，在和开发商协商后，刘先生等业主签了谅解协议，交房时间顺延半年，也就是今年4月底之前交房，但这次又没能如期交付。

“我买的是7号楼的公寓，总价32万元左右，买房时主体都已经盖好了，但从我付完首付之后项目就没啥动静了，合同也没有网签备案，没法办按揭。”刘先生说，最近开发商又通知业主再去签一份协议，也没有说为什么延期、什么时候能交房。“我现在只想退房，拿到房款后重新给我爸妈买套公寓，实在是等不起了。”

根据刘先生提供的购房合同记者看到，该项目的出卖人为陕西天和实业发展有限责任公司，刘先生购买的商品房规划用途为商业，房屋总价32.8万元，合同约定出卖人应在2021年10月31日前交房。

5月7日上午10时许，记者来到华岭中央公园售楼部，7号楼外立面还未施工，其他几栋楼的窗户等还未安装，项目内也没有工人施工。

随后记者陪同刘先生进入售楼部，置业顾问张先生解释称，去年6月项目的施工方因被拖欠资金开始停工，所有的期房也都暂停对外销售，今年2月公司把拖欠原施工方的钱还清后，解除了合同，并开始招标新的施工单位，最晚将在下个月月初确定新的施工方，预计7月初能恢复施工。“目前还有5栋期房没有交付，大概涉及3300多户，根据现在的施工进展，3、4、5号楼会先交付，6、7号楼最晚明年6月30日前交付。”

关于违约赔付和退房问题，张先生说，根据合同约定，延期超过90天的将按日计算支付应付款万分之二的违约金，公司会按合同对业主进行赔付，退房也将根据合同约定，在此次顺延交房也就是4月30日起，满90个工作日后再申请办理退房手续，具体退款金额将由其他部门人员负责处理。

文/图 华商报记者 田睿 实习生 王煜鑫

来源：华商网-华商报