1.自采暖和集中供暖哪个好？

自采暖是通过壁挂炉取暖，烧的是燃气费，集中供暖就是大家都知道的市政供暖。大多数的经适房都是自采暖。

自采暖的优点是，可以提前开暖气，也可以提前关暖气，北京开暖气的时候已经很冷了，停暖气的时候已经很热了，自采暖可以自己调节。

自采暖的缺点是，很难达到集中供暖的温度，我住过自采暖的房子，冬天要穿着厚厚的毛绒绒睡衣。

在花费上，如果整个冬天，全天一直开着暖气，燃气费会非常贵，如果只是晚上开着，和集中供暖差不多花费。如果不怕冷，冬天还省钱了呢。自采暖，会补贴燃气费。

北京太多房子是自采暖了，如果真的特别怕冷，就不建议选自采暖，但我自己买的也是自采暖的房子，房价亲和一些。

2.一般是放贷完交钥匙吗？

一般情况，约定全款交房比较多。其实是可以谈的，现在银行贷款额度比较紧张，放款时间延长，如果着急入住的话，最好约定过户后交房。尽量谈，但也不要因为这件事谈不成，错过这个房子。