最近泉州的房价大涨是什么原因(泉州房价近期为什么涨)

老陈清楚的记得，16年9月底开始，泉州各售楼部的人突然增多，每天看房的人持续增加。原本一个售楼部每天来访人人数2、3组，变成了10多组、20多组。在没有新增广告推广的情况下，是什么原因让人们自己就来看房了呢？

1、全国现象

15年开始，在国家去库存的大背景下，一线城市快速上涨，紧接着二线城市紧跟步伐，也快步跟上。到16年，开始传导到三线城市泉州，在银行降低首付、利率降低、无限购、中期被压抑的住房需求释放等原因下，泉州也趋同大流。

2、购房政府财政补贴

16年8月至12月底期间，泉州各区政府陆续出台了购房财政补贴政策，按购房款的1%-8%补贴购房者。这等于是国家在发钱啊，本着不要白不要的精神，泉州人民买房的心开始了悸动。

3、厦门的挤出效应

厦门经过15、16年的房价暴涨，从2万多一路狂飙到接近5万，岛内次新房已达8万/㎡，海景房突破10万/㎡。赚钱效应极其明显，但厦门人民也发现，自己真的买不起、也炒不起厦门的房子了，那怎么办？放眼望去，与厦门80公里之隔的泉州房价还在4位数，厦门10平方泉州1套房，真的是白菜价。而且泉州新区的规划建设也不错，很多买不起厦门房子的人就蜂拥到泉州置业，厦门投资客也发现了价格洼地，一并而来，一时间泉州地面上闽D小车、大巴车络绎不绝，各售楼部门口人满为患。

4、赚钱效应

有了上面说的厦门人民的热情，泉州本地人也安耐不住了。全国人民在买房赚钱，我们也要赚，随即也加入了抢房大军的行列，各售楼部又增添了新的人群。16年10月2日，泉州东海片区“宇宙第一房企”的项目开盘，在海峡体育馆内，现场近万人到场抢房，场面壮观至今难忘。城东某央企开发商，客户进售楼部后询问有房否，答无，等下期，便不再理会，客户自行参观。

市场已完全沦为卖方市场，价格随之节节攀升。16年11月，泉州终于第一次成为全国房价涨幅第一名。

政府坐不住了。17年4月、17年11月，相继出台外地户口限购、限贷、限售，并开始对开发商进行限价销售，禁止捆绑车位，严格按备案价销售等一系列手段。从买房到卖方，供需两端的严控终于取得了效果，市场逐渐降温，调控房价取得重大成果。

18年开始，除了市区限价房销售依然火爆，时不时有日光盘外，周边项目销售进入平稳期。房价也控制在相对合理范围内，至今仍平稳运行。

安得广厦千万间，适合自己就很好！老陈在这里谢谢大家，欢迎点赞、留言、讨论。