正常还房贷还可以信用卡分期吗(房贷要还清信用卡分期吗)

按揭等额本息和信用贷等额本息在借款合同上的算法是完全一致的，都是采用年化利率计算，也都是按照剩余未还部分本金计算上月利息，但是少部分客户经理在介绍信用贷时，为了使借款人能接受比较高的信贷利率，客户经理多会以实际支付利率或者手续费混淆视听，增强借款人利率接受度。

举个例子：

某银行*一代信贷利率对借款人说是月息0.85%，但是实际签约利率是年化18%左右，那么客户经理说的0.85%又是怎么来的呢？上边说了，银行合同写的都是年化利率，但是等额本息是按照上期剩余未还本金计算利息，所以*一代实际支付利息达不到18%。

客户经理是把借款人合同到期后实际支付的利息总额除以月再除以贷款总额，得出的结果就是0.85%了。

借10万，年化利率18.36%，理论上年化成本是15.5万，但是借款按照等额本息实际支付利率是3万左右，平均下来每年1万利息，每月8500利息。

简单的说，是利用了先息后本的利息计算利息方式吸引你，再用等额本息方式锁定你。只是某安银行行为？不，是所有银行。

当然，根据金融监管规定，你签约时基本都会被告知，你的年化利率成本是多少，整个过程银行也会录音录像。

那么借款人为什么会入坑呢？这就涉及为借款人准备的第二个套路了，借贷行为是卖方市场，借款人大多没得选，借钱不是买菜，说不买就不买，大多借款人是箭在弦上不得不发。