上海房价不正常(上海房价正常吗)
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提问:房哥,上海金山区为什么没有地铁?
回答:因为金山区的经济不好。
金山区的经济水平在上海倒数第一。
金山区的房价在上海也是倒数第一。
金山区没有地铁需求,这里有很多化工厂,空气不好。
对很多上海人来说,一提到金山,后面必定加上“石化”二字。
五六十年前,金山需要石化这个产业。
现在,金山可以把石化搬去别的地方。
金山现在的产业是化工,但是需要转型。
产业转型后,也许地铁也就通上了。
提问:房哥你好,我妻子可以在杭州落户。我们在温州有一套住房,在按揭,产权证是2个人的名字,按揭贷款在我的名下,我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况,我们在杭州买房算首套吗?
回答:以家庭名义买房,属于第二套房,首付6成。
提问:房哥,我儿子在杭州上班,缴杭州社保,户口不在杭州;儿媳是研究生学历,是小学一级教师,儿媳可以落户杭州吗?
儿媳如果可以落户的话,杭州的汽车牌照可以拍2块吗?新房可以有2次摇号机会吗?
回答:你儿媳可以落户杭州,汽车牌照可以拍两块,新房可以一直摇号。
提问:房哥您好,上海哪里的房子泡沫最严重?
回答:整个上海房价都有泡沫!
根据杭州、上海2022年1月的热力图对比,杭州市区的人口活动程度已经和上海差不多了。
上海房价现在处于历史最高位,相比起杭州房价,上海已经不再适合年轻人居住,房哥预测今年将是上海房价的转折点。
杭州房价目前处于洼地水平,相比起上海房价,还有至少一倍的上涨空间,房哥预测今年将是杭州房价的起步点。
提问:房哥你好,依据杭州南站的规划,感觉周边的配套不完善,这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢?
以5年期的角度,这个板块的潜力有多大呢?烦请房哥分析一下哦。
回答:南站新城处于建设初期。
南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平,杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站,杭州南站的影响力相对有限。
从房价涨幅上分析,这个板块是值得买的,投资价值处于中等水平。
提问:房哥,现在房价已经这么高了,未来还会继续上涨吗?
回答:根据房哥的统计显示,我国城市家庭更偏好买房,住房资产占比高达68.8%,接近7成,是美国家庭住房资产占比的2倍之多。
整体上看,未来的住房需求还在,但是各城市之间的差异明显。既有可能出现部分城市房价稳中有跌,也可能出现少部分城市的房价翻倍。
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提问:房哥,在杭州买房投资。
总价200万以内,是选择余杭的闲林,还是大江东的核心区呢?能够比较好出租的。
回答:从现在的二手房热门情况上,在闲林买二手房的购房者数量,是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资,要买新房,因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了,新房均价仅需一万九千八。
提问:房哥您好!户口不迁杭州,在杭州缴社保一年,可以在杭州买房吗?还是一定要落户之后才能买房?
你们可以代办吗?
回答:在杭州缴社保满一年,无需落户,可以直接在杭州买房。
房哥提供代缴社保服务,请找房哥。
提问:房哥,在杭州买公寓,请推荐一些主城区内的楼盘,投资用途。
回答:在杭州买公寓,推荐的新房楼盘:绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。
以上6个公寓为本月销量前6名的公寓,投资价值明显,可供选择。
提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?
回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。
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提问:房哥好,杭州的写字楼值不值得投资?能提供几个写字楼盘吗?单价和租金价格如何呢?
回答:杭州的写字楼可以投资。
推荐的写字楼盘:中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。
以上6个写字楼盘可供选择,单价在2万至3万范围,租金不等。
提问:房哥你好,亚运会对杭州的房价有影响吗?
我应该抓紧买房吗?感觉杭州房价这几年一直在涨,是因为亚运会的原因吧。
回答:亚运会对杭州的房价影响很大。
杭州变化最大的地方是萧山,萧山真的要感谢杭州,短短五年的时间,把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。
前几年,萧山钱江世纪城远不如钱江新城,这两年随着奥体、亚运村的开发,城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。
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很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
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