该项目是以高端房地产开发为基础，提供社会广泛需求的民生、绿色、品质、短缺性增值服务的典型“房地产+”项目，是目前和今后我国房地产开发的一条重要发展之路。或可成为地产公司产业升级过程中跳出传统房地产行业、进入优质“房地产+”领域、快速扩充业务规模、发挥自有资金投资乘数效应的试验性、示范性项目。从项目的经济性来看，预测指标卓越。

通过本项目建议书的简单分析和策划，可以明显看出本项目的政策导向清晰、内外条件优越、商业模式成熟、加上项目自有资金投资额极低，预期投资收益巨大，并项目风险可控性高、机会收益空间可观，且适宜在我国中心城市异地复制以实现投资规模急速扩张，是一十分难得的产业升级的优质项目，符合集团社会形象和整体发展战略。

从总体来看，中国任何一家大型企业，如果当下脱离中国房地产产业这趟未来相当长时期内还会飞速向前的列车，至少在未来社会利润、利益的分享和分配中是不合算的，吃后悔药是大概率事件。简单地讲，目前和今后，用本项目的自有资金投资额（2250万元）和企业资金4亿元（短期借款）投入其它任何行业和项目，其效果、利益和风险与此项目何以相提并论！

本文将从以下几个部分来进行分析及论述，00前言及综述、01项目发展条件、02项目发展构想、03项目商业模式、04项目经济指标预测、05相关附表。

未完待续！