本文内容导读：本文介绍了经济学中最高限价的几个例子，读完此文件，你将理解为什么房子有房产最高指导价一说，也容易理解为什么公立医院规定医疗服务费标准，为什么有些专业一号难求，只能从黄牛号贩子处购买，为什么公立医院要开设特需门诊和夜间门诊。。

政府干预供求法则的明显例子包括最高限价和最低限价。

下面重点讨论一下最高限价及相关例子。

最高限价是指国家规定的价格上限，是保证每个人都能买得起某种产品的一种简单办法。但当最高限价起作用时，往往此价格低于市场出清价格，结果表现为市场短缺，即人们想要买的东西超过了市场供应量。那些能够在较便宜的价格下购买的人得到了利益而未购买到东西的人的利益受到了损害。

[例1]房产最高指导价

房地产过热时，二手房价格飞涨难控，为防止房价过快上涨，各地对其入市新盘执行限价政策，以期抑制房价过快上涨。

【产生的短缺问题】现实操作时因新盘的备案价格要远低于周边的二手房挂牌价，买家只要买到就相当于赚到，某种程度上引发了公众恐慌性抢购，造成了更多的购房需求，有可能进一步推高房价和房租。

由于买到就相当于赚到，所以购房人排队买房，为了获取购房资格，黑市因此形成，有人偷偷从销售人员手中购买所谓房票（或交茶水费的形式），目的就是为了获取无形的购房票证（即购房资格）。

【补救的措施】除简单限价外，还要加上各种条件来限制购买，打击借钱炒房的行为，增加二套房的借款利息和首付比例等，从中央到地方明确“房子是用来住的，而不是用来炒的”。

[例2]医疗服务费限价：

医疗改革后，国家规定北京三甲医院普通门诊50元，副主任医师60元，主任医师80元，知名专家100元，以上费用有医保的患者可实时按一定比例报销。

【产生短缺问题】

不同的三甲医院不同的科室各有优势，同一科室同样服务费的专家水平也有高有低，于是基于“先来先得”的分配原则，为就诊有些医院某些科室，甚至为了就诊某个专家，医院里出现了挂号长长的队伍。患者自己不能挂到号，可能会转向黑市，用高昂的价格通过黄牛号贩子来购买。

【补救的措施】

许多医院推出特需门诊服务，专家出诊，挂号费用约300-800元不等。

许多医院的专家也会在其它医院（多数为私立医院）或私立门诊出诊，以市场化的手段来缓解患者在公立医院无法挂号的问题。

然而，当特需门诊成为公立医院“吸金”重要渠道后，公立医院姓是否会逐步发改“公”为“私”?显然，从营收的角度，医院是有足够的动力将身体诚实地朝此方向挪动的，小动作可以是：安排专家少在普通门诊看病，多在特需门诊出诊，明天还是工作时间的下午4点，医生就开始在所谓占用休息时间的夜班门诊以较高的服务费收治病人了，这都是监管层需密切注意的事情。

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