导读：贷款买房后，房贷断供对我们会产生什么影响？

全款买房的朋友请绕开，这篇文章是写给那些贷款买房的朋友的。

最近经常在网上刷到法拍房以及弃房断供的消息，说实话，贷款的压力对于我们普通老百姓来说确实很大，甚至是我们这一生中最大的一次抗压经历。

但是房价的走势以及个人的未来财力状况也不是我们能预判的，出现房价暴跌或者个人资金链断裂等情况之下，我们要不要选择弃房断供呢？

我很明确地告诉你：不要。

首先，给大家普及一下弃房断供的概念。

弃房断供，就是指的我们通过按揭贷款的方式买了一套房，但是在后续的还款过程中，我们停止了对银行的按揭还款，并且间接放弃了对我们所购买房屋的产权所有权的行为，一般是连续3个月或者累计6个月出现断供才会被认定为“房贷断供”。

而发生弃房断供的原因主要也就两种。

第一种原因，房价阶段性暴跌，导致我们按揭购买时候的价格远远高于房屋现在的价格，这个结果会导致我们还给银行的资金（本金和利息）超出我们持有房屋的价值太多，我们需要还款的本金部分都可以全款购买现在的房产，甚至还有结余，一般遇到这种情况之下，选择断供的人就会出现。

第二种原因，个人财务危机，个人的工作、经营或者投资等变化导致个人的资金链断裂，个人实在是没有能力偿还房贷了，比如每次能波及到我们的金融危机，企业倒闭潮等，这种情况下也会出现一批断供潮。

上面我也明确地说到了千万不要断供，为什么呢，因为一旦我们真的出现了房贷断供行为，那么它的后果以及对我们的影响是非常大的。

第一个最直接的影响就是个人的征信问题，我们大家都知道，现在一个人的征信对我们影响有多大，而断供对于银行来说是最恶劣的行为，你的征信从此就完了，大到以后向银行贷款，小到办理个信用卡都会被银行拒绝。

第二个影响，一旦我们断供，银行就会有权向法院提起诉讼要求解除合同。即使解除了和银行的按揭合同，你同样要承担本金、利息、罚款等款项。

而上面所说到的所有的费用，甚至是诉讼费、拍卖费等其它费用都是由业主来承担的，当然房屋拍卖后所得款项会抵扣这部分费用，最难受的是房子拍卖后得到的钱不够支付上述所有费用，那么还是得需要断供的业主来承担。

如果拒不承担，那么就会针对你的其它财产进行强制措施。

甚至因此你还会成为“老赖” ，影响到未来孩子的政审、上学、就业等问题。

所以，最后再强调一下，千万不要盲目地去加杠杆买房，更不要去选择“断供”，即使房价现阶段跌了，房子也是你的固定资产。

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